買取保証制度

不動産買取保証制度とは
不動産を買い替える際の色々な不安を解消させるための制度です。

購入物件が見つかったのに不動産が売却できない。
売却物件の購入希望者が現れたのに買い替え先が見つからない。

このような不安をA・factoryの不動産買取保証制度を利用すれば
解消することが可能です。

適用エリア	当社の営業可能エリア内となります。
適用条件	当社の仲介により買い替え先をご購入いただき、お客様の不動産を当社の仲介（当社と専属専任媒介契約の締結が必要です。）により売却される場合。
買取期日	媒介契約期間（通常3ヶ月）終了後
買取価格	査定価格から一定の金額をマイナスし物件の流通性等を考慮のうえ決定いたします。

※物件によりお取扱いできない場合もございます。予めご了承ください。

1)売却物件の査定

ご所有の不動産を当社で査定し、買取保証価格を含め買い替えの資金計画をご相談させていただきます。
査定を依頼する

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2)買取保証のお申し込み

資金計画が決定した段階で買取保証のお申し込みをいただき、当社と売却物件の専属専任媒介契約を締結していただきます。

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3)一定期間の売却活動および購入物件のご検討

物件の売却活動と平行して、お客様の希望に合ったご購入物件をお探しいたします。買い替えがスムーズに行われるよう当社より適切なアドバイスをさせていただきます。

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4)期間内に売却が出来た場合・出来なかった場合

1．売却が出来た場合

媒介契約期間内に売却が出来た場合、買取保証契約は無効となり通常の不動産売買契約となります。

2．売却が出来なかった場合

媒介契約期間内に売却が出来なかった場合、買取保証契約に基いた金額で、当社または当社の指定する会社にてご購入させていただきます。

※売却物件の売買契約を購入物件が見つかる前に締結する場合、買い替え特約（一定期間内に購入物件の売買契約締結が出来なかった場合、白紙解約とする旨の特約）を付けさせていただきます。一定期間内に購入物件が見つからなかった場合、売却物件の売買契約は白紙解約となり違約金等は発生いたしませんのでご安心ください。

※買い替えがない場合でも、買取保証制度をご利用いただける場合がございます。ご利用になりたい方は、こちらからご相談ください。